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工業土地
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 工業土地


用地結構

序號

土地類型

面積(公頃)

比例(%

1

工廠土地區域

55.84

70,72

2

行政土地、服務土地區域

1.76

2,22

3

技術土地區域

0.90

1,14

4

交通土地區域

11.90

15,09

5

綠色土地區域

8.50

10,83

6

總共

78.9

100,00










*     技術參數:

-       壓實係數:K > 0,85.

-       平整高度:+1,70m(按海防市漢島國家高度)

-       樁深度:從10米到24米,不同位置深度不同.

-       泛草河水文:+ 1,40m.

-       廠房地板高度:從+ 2,20m+ 2,30m.


土地的優勢


-       地質好:

Phuc Long工業園做好了地質考察工作,對每個小區進行了地質鑽探,硬層深度僅為10米到28.實際已證明,Phuc Long工業園出生了許多重型工業製造廠.


-       願意接受項目:


+      場地平整標高達到規定要求.

+      完整的基礎設施:公路交通系統,供電系統,給水系統,廢水排水系統,防火消防系統,通信系統,綠色,環保系統等,有助於投資商盡快開展建設工作,快速投入生產.


-       轉讓土地所帶來的權利:


為了提高房地產價值和保護投資商的權利,Phuc Long公司選擇了土地移交方式實現Phuc Long工業園項目,同時將土地使用錢全部付給國家以得到截止205912月的土地使用權.因此,投資商會得到土地法第174條、175條、176條規定的絕對保護,具體如下:


+      轉讓土地及地上附屬資產使用權.

+      租賃土地及地上附屬資產使用權.

+      用土地及地上附屬資產使用權抵押.

+      以土地及地上附屬資產使用權出資.


邏輯性規劃:


各塊地都經過科學的規劃,便於貨物出入,流通順暢.


 價格合理:


序號

項目

內容

1

項目運營時間

20591229

2

租地、土地轉讓價格

2,069,000VND/m2 – 2,395,000VND/m2 (等於 95 – 110 USD/m2)

按位置和等級時間確定.

3

支付方式

靈活,根據投資商的資金實力

*     








吸引投資:

工業園接受了15家投資商,包括:5家日本,3家韓國,4家越南,兩家台灣和一家意大利等. 租地面積占現有總面積42%. 尤其是台灣企業FDI投資總額達5830萬美元,有助於將Phuc Long工業園在吸引FDI資金方面全省排名提升到第二位

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